多地下调房贷利率

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4月14日，央行举行2022年第一季度金融统计数据新闻发布会，对降准、汇率波动、房贷利率下调、房贷缓缴等重要话题进行回应。  

记者今日走访多家辖内银行机构发现，自去年年底开始，多家银行就已调整房贷利率，目前首套房房贷利率调整基准利率4.9%，二套房房贷利率调整至5.6%。针对小微企业贷款，部分商业银行贷款利率已调整到“3”字头，降低小微企业融资成本、帮扶企业健康发展。

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灵活调整个人信贷还款安排

记者从人民银行官网获悉，中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，新冠肺炎疫情发生以来，部分居民收入受到短期影响，存在推迟偿还月供、重新安排还款计划的需求，银行从贷后风险管理的角度出发，对于此类特殊情形，也需要有针对性的安排。

实际上，从2020年1月起，人民银行等五部门就联合印发通知，明确对于受疫情影响的四类人群，金融机构要灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限，对因疫情影响未能及时还款的可不作逾期记录报送。

“受疫情等多种因素影响，部分已售住宅项目缓建停工、延期交房，人民银行也将会同相关部门按照市场化、法治化原则，指导银行综合项目实际、借款人意愿等，依法依规妥善协商处理，切实维护购房人合法权益。”邹澜表示。

“关于灵活调整个人还款安排，这个政策在疫情期间是执行过的，如果未来个人和企业出现这方面困难，可以跟银行申请。”一位本地银行客户经理表示，目前，成都暂未大规模出现此类需求。

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全力支持困难行业和小微企业纾困发展

疫情封控政策，可能导致中小微企业经营面临困难。对此，人民银行将继续全力支持困难行业和小微企业纾困发展，稳定宏观经济大盘。引导金融机构加大对受疫情影响严重地区和行业的信贷资源倾斜，积极满足合理的融资需求，特别是避免盲目限贷、抽贷、断贷，支持困难行业企业渡过难关。他说，继续用好普惠小微贷款支持工具、再贷款再贴现等政策，强化正向激励，引导金融机构按照市场化原则，合理提供贷款展期或续贷的安排，扩大普惠小微贷款投放，提升信用贷款和首贷户的比重。

记者了解到，目前，成都银行业对小微企业贷款利率有了调整，部分商业银行小微企业年化贷款利率已经可以申请到3.8%-3.9%，与去年下降了接近1个百分点左右，主动减费让利，降低企业负担。“每家银行在这个方面执行政策和企业个体情况有所不同，还是要根据实际情况为准。”一位本地银行客户经理表示。

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100多个城市的银行降低房贷利率

今年以来，国内疫情多点散发，服务业等部分行业和小微企业受到了严重冲击，正常生产经营面临较大困难。据悉，3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。

“今年年初商贷利率就已经调整了一轮了，现在又略微下降了一点”，据从事商业贷款的某银行业内人士透露，成都大部分银行首套房贷款利率都可以申请到基准利率执行，只要征信良好，目前交通银行、成都银行、中信银行、招商银行的二套房贷利率都能做到5.6%，放款时间只需一周左右。

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记者 张惠 张娅娜

编辑 蔺虹豆

校对 周杨云

审核 张婷婷 单正华

监制 孟骅